起诉租房定金不退

针对租房合同中关于定金不退的特别约定，首先需要明确的是，这类约定并非绝对有效。根据《民法典》的相关规定，合同中的条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。如果特别约定与《民法典》第五百八十七条关于定金的规定相冲突（即出租人不履行租房合同应双倍返还定金，承租人不履行则无权要求返还），则该特别约定可能被视为无效。因此，在处理此类情况时，需仔细审查合同条款，并结合具体法律规定来判断其效力。
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从法律角度，承租人起诉出租人不退定金需准备以下材料：1. 租房合同原件及复印件，证明双方租赁关系及定金约定；2. 定金支付凭证，如转账记录、收据等；3. 双方沟通记录，证明承租人已要求退还定金但出租人拒绝；4. 起诉状，明确诉讼请求、事实和理由；5. 身份证明，如身份证复印件。准备好这些材料后，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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若出租人拒绝退还定金，承租人除了起诉外，还可以尝试以下解决途径：1. 通过租房中介或第三方平台介入调解；2. 向当地消费者协会或相关行政部门投诉，寻求其协助解决；3. 如合同中有仲裁条款，可申请仲裁解决争议。这些途径可能有助于快速、高效地解决定金退还问题。