买房付了定金不想卖了

针对您提出的买房付了定金后不想卖了且合同未明确约定定金处理方式的情况，根据《民法典》及相关司法解释，若因买受人一方原因未能订立商品房买卖合同，则适用定金罚则，即买受人违约将没收定金。但请注意，若合同中存在不公平或不合理条款，且对您造成重大不利影响，您可尝试主张该条款无效。在此情况下，建议您与卖方协商，争取返还部分定金或达成其他和解协议。若协商不成，可考虑通过法律途径解决争议。
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从法律角度，买房付了定金后不想卖了，主要需承担以下法律后果：一是定金被没收，根据定金罚则，买受人违约时定金不予退还；二是可能面临卖方的诉讼或仲裁请求，要求承担违约责任及赔偿损失；三是影响个人信用记录，若因此产生诉讼或执行记录，可能对个人信用造成不良影响。因此，在决定购房前请务必慎重考虑，避免因一时冲动而承担不必要的法律后果。
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若因卖方原因导致交易无法继续，买方想退房并拿回定金，可依据《民法典》中关于定金罚则的规定，要求卖方双倍返还定金。具体操作包括：首先，收集证据证明卖方违约；其次，向卖方提出书面要求，要求其双倍返还定金；最后，若卖方拒绝，可通过法律途径如起诉至法院来维护自身权益。